Расписка о щадатке на покупку квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Если вы уже покупали или продавили жилье, вам отлично известно, что, даже сделав окончательный выбор, порой люди все равно нуждаются во времени на размышления или поиски полной суммы. Но, разумеется, просто передать часть средств из рук в руки — недостаточно. Важно также полностью обезопасить обе стороны, особенно важно учесть интересы покупателя. Поначалу разберемся, что за схемы применяются при покупке жилья, когда у приобретателя на руках сразу нет полной суммы и речь не об ипотеке. Различают два механизма: задаток и аванс.

Задаток часто вызывает спор между продавцом и покупателем: продавец хочет получить деньги на подготовку сделки, покупатель боится платить. В статье мы объясним, что это такое, зачем он нужен и как правильно оформить задаток, чтобы не потерять деньги.

Отдали риэлтору задаток за квартиру, спустя некоторое время решили не покупать по причине предоставления недостоверной информации о квартире. Можем ли мы вернуть задаток, если она дала нам только расписку о получении задатка. Но в нем прописан объект, цена и дата не позднее На расписке только подпись риэлтора.

Расписка о получении задатка

Если вы уже покупали или продавили жилье, вам отлично известно, что, даже сделав окончательный выбор, порой люди все равно нуждаются во времени на размышления или поиски полной суммы. Но, разумеется, просто передать часть средств из рук в руки — недостаточно. Важно также полностью обезопасить обе стороны, особенно важно учесть интересы покупателя.

Поначалу разберемся, что за схемы применяются при покупке жилья, когда у приобретателя на руках сразу нет полной суммы и речь не об ипотеке. Различают два механизма: задаток и аванс. Некоторые считают, что это суть одно и то же, но на деле существуют значимые отличия. Под задатком понимают обеспечение сделки, когда стороны фактически договариваются.

Скажем, если квартира стоит 2 млн рублей, то покупатель дает заранее около пяти процентов суммы, иногда — немного больше. Эти денежные средства затем идут в счет полной оплаты. В итоге в расписку о получении вносят определенные условия, к примеру:.

В итоге, благодаря задатку стороны могут быть вполне уверены друг в друге. При нарушении обязательств покупателем продавец потом вовсе не должен возвращать задаток. А покупателю деньги вернутся в двойном объеме, если продавец подведет. Все оговоренные условия вносятся в подготовленный образец расписки на задаток при покупке квартиры. И фактически это служит подтверждением заключения договора купли-продажи. Остальное уже — детали.

Другое дело — авансовый платеж. Это может быть услуга или товар — неважно. Если приобретатель дают собственники аванс, он не обязан в итоге покупать жилье. Кстати, если при выплате задатка документ составлять надо обязательно, то аванс не требует письменного заверения, так что даже образца такой бумаги нет. Сколько денег достаточно для задатка? Как мы уже упоминали, обычно хватает пяти процентов от стоимости объекта, но в частных случаях сумму увеличивают или уменьшают.

Так, если человек пока не уверен окончательно в выборе, но все же хочет зарезервировать квартиру, он может попросить о минимальном платеже. Продавец все равно в выигрыше: он либо в итоге продаст собственность, либо просто получит деньги за временный перерыв в показах объекта.

Иногда даже сам владелец говорит: давайте, мол, задаток поменьше. Это признак того, что человек, скорее всего, продешевил, и рассчитывает найти покупателя на уже более высокую стоимость. Чтобы вы были уверены в безопасности сделки, лучше всего взять образец расписки на задаток при покупке квартиры у юристов.

Но сами вы также можете оценить качество проработки документа, если знаете главные пункты, которые там должны содержаться. Прежде всего, это полные сведения об участниках процесса: имена, данные паспортов, цену, о которой вы договорились, точный размер задатка все цифры надо дублировать также буквами, например: рублей Два миллиона рублей.

Также важно описать сам объект сделки, включая тех характеристики и адрес. Далее: прописываем обязательные действия сторон и санкции за их неисполнение. Если предметом сделки служит что-то помимо жилья кондиционер или кухонный гарнитур, не суть — все это тоже надо зафиксировать в расписке. Затем стороны подписывают документы и получает по идентичному экземпляру на руки. К нотариусу эту бумаги относить не надо. Обратите внимание: договор о задатке в виде клочка бумаги, на котором от руки что-то написано — ничего вам не гарантирует.

А вот после перечисления или передачи средств хозяин должен собственноручно написать: получили такую-то сумму в рамках таких-то договоренностей. Все паспортные данные, технические сведения дома, дата, подпись.

Тогда, если случится спор и придется обращаться в суд, экспертиза покажет, что писал именно этот человек. Кстати: никаких карандашей и гелевых ручек; только шариковые, с обычной пастой. Если же владелец не хочет писать от руки, то бумагу надо распечатать и нотариально заверить. Также рекомендуем передавать деньги только в присутствии третьих лиц: соседей, знакомых но лучше всего — вовсе не знакомых. Эти и другие перечисленные в статье меры позволять вам спокойно провести сделку, не волнуясь о задатке.

Взвешенный подход, внимание к деталям и помощь специалистов станут верным залогом удачной покупки! Образец расписки на задаток при покупке квартиры. Понравилась статья? Расскажите друзьям!

Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора + бланк расписки

При покупке квартиры граждане могут так определить порядок расчетов, что покупатель уплатит продавцу часть договорной суммы в виде задатка. Что такое задаток определяется в ст. Это эффективное обеспечительное средство и оно часто применяется в гражданских отношениях. Содержание: Какие документы оформляются до подписания расписки? Правила оформления Что указывается в расписке о получении денег?

Задаток при покупке квартиры

Самой масштабной покупкой каждого человека является приобретение жилой недвижимости. Одни оформляют такие коммерческие сделки в жизни много раз, а другие довольствуются одним предпочтенным вариантом. Их объединяет одна цель — стать собственником выбранной жилой недвижимости. Главный нюанс в этом процессе — это достаточное количество денежных средств. Бывает, что у покупателя нет возможности произвести полную оплату, и он старается решить финансовый вопрос через привлечение кредитных ресурсов по выгодной процентной ставке.

Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры

Когда после долгих поисков, вы наконец-таки нашли жильё, о котором так долго мечтали, встаёт проблема его оплаты. Иногда бывает, что аванс выплачивается и по требованию того, кто хочет приобрести квартиру. В этом случае сумма является показателем серьёзных намерений на жилплощадь, получая эти деньги, продавец снимает квартиру с продажи и как бы закрепляет её за потенциальным будущим владельцем. Из материалов данной статьи вы сможете узнать, как правильно оформить задаток при покупке квартиры, написать расписку о получении аванса за жилплощадь, составить соглашение о задатке при аренде, ознакомитесь с образцами всех бланков. На самом деле, эти понятия очень отличаются, и человек, который не понимает разницу между ними, рискует своими деньгами в случае невозможности или срыва сделки-купли продажи. Задаток — это некая сумма, которая поделена между двумя сторонами по особому договору. Своеобразная обеспечительная мера. Данные средства отдаются покупателем продавцу в качестве определенного доказательства, что договор будет выполнен.

Образец расписки на задаток при покупке квартиры

Когда после длительных мук выбора Вы все-таки нашли тот самый вариант, который пришелся по душе, то меньше всего хочется упустить его. В таком случае Продавец захочет иметь какие-то гарантии покупки, чаще всего это денежный залог. В этой статье речь пойдет о задатке. Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога.

.

.

Правила составления расписки о получении задатка при покупке квартиры

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Панкратий

    2. По новому закону кузова остались практически бесплатными для Пэтиных и его ОПГ заводов по прикрутке колес.

  2. Соломон

    Я сильно и не переживаю потому что катаясь практически постоянно по Европе и тем самым в карманы нашим коррупционерам нидам ни копейки. А косатую курву я предлагаю просто посадить как и всех остальных козлов.

  3. Розалия

    Символами України як незалежної держави є її Державний герб, Державний прапор та Державний гімн. Державний герб України, Державний прапор України та Державний гімн України затверджуються ВРУ»

  4. Зосима

    Налоги они с этого получают когда мы покупаем продукты, пользуемся теми или иными услугами фирм и предпринимателей которые получив прибыль будут платить налоги

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных