Как выделить доли детям и мужу квартира куплена за материнский капитал

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Супруги отправились делить между собой и двумя детьми квартиру, которую они приобрели в основном за свои деньги, но помог и материнский капитал. Перед судами встал вопрос: поделить жилье поровну на четыре части или признать за детьми право лишь на небольшой "кусочек" доли, купленной на маткапитал. ВС сделал свой выбор, а комментаторы попеняли законодателю на пробел в норме права. Как учитывать средства материнского капитала при разделе квартиры между членами семьи, ответил Верховный суд в одном из недавних дел. Маткапитал делится на родителей и детей поровну.

Но не выделил. Можно ли продать квартиру без выделения долей.

К тому же эта процедура, до последнего времени , была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом. В этой статье я вам подробно разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно! Без лишних трат денег. Статья обновлена

Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)

К тому же эта процедура, до последнего времени , была очень затратна, так как требовала обязательного удостоверения нотариусом. В этой статье я вам подробно разъясню почему стало возможным выделение долей без нотариуса и как это сделать самостоятельно и законно!

Без лишних трат денег. Статья обновлена Спасение утопающих — дело рук самих утопающих. Обратите внимание — в законе нет указания на обязательное удостоверение соглашения нотариусом! Я ежедневно получаю письма об успешной регистрации от слушателей моих консультаций, поэтому уверенно могу заявить — Росреестр регистрирует сделку на основании соглашения в простой письменной форме.

Поэтому: -если вы не готовы отстаивать свои права в случае приостановки не отказа! Чаще всего приостанавливают по ст. Читайте многочисленные отзывы моих клиентов об успешных регистрациях на основании соглашения в простой письменной форме в конце статьи, все отзывы реальные.

Обратите внимание на регионы. Чтобы провести сделку по выделению долей детям в простой письменной форме: 1. Нужно правильно составить документ-основание Соглашение о выделении долей — в соответствии со ст.

Правильно рассчитать размер долей исходя из стоимости покупки или кадастровой стоимости самостоятельно построенного жилого дома. Правильно оплатить госпошлину в Росреестр. В МФЦ нет сотрудников Росреестра. Делопроизводители МФЦ не знают процедур регистрации прав на недвижимость и не смогут вас проконсультировать по этой сделке. Вы должны знать свои права на сделку в простой письменной форме без нотариуса.

Но каждый решает сам, какую форму сделки выбрать — простую письменную или нотариальную. Пусть об изменениях узнают как можно больше молодых семей и сэкономят на расходах десятки тысяч рублей. Не только дети должны получить долю, но и оба родителя. И вот здесь то и была сложность. До И приходилось оформлять долевую собственность на совместно нажитое имущество. А такие сделки — нотариальные! Они требуют либо нотариального брачного договора, либо удостоверения договора купли-продажи нотариусом уполномоченным свидетелем сделки.

Не всегда при покупке жилья можно сразу выделить доли детям. Если вы используете ипотечные средства, многие банки не разрешают выделять доли детям.

И вы сможете это сделать после погашения кредита и вывода квартиры из залога. Но даже, если у вас нет таких осложнений, оформление квартиры в собственность на всех членов семьи ранее требовало :. Изменения вступили в силу При выделении долей в коммунальной квартире необходимо разобраться, как ваше право зарегистрировано.

Возможны варианты:. Комната является самостоятельным объектом недвижимости в составе коммунальной квартиры. В этом случае зарегистрировано права собственности на комнату и доля в праве собственности на общие помещения. Доля в праве на общие помещения в соглашения не включаются! Комната не является самостоятельным объектом недвижимости, но по договоренности жильцов каждый считает свою комнату своей собственностью. В этом случае зарегистрирована общая долевая собственность.

Выша сделка по выделению долей детям подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Выделение долей по нотариальному соглашению стоит 10 20 рублей в зависимости от региона — это услуги нотариуса плюс То есть самостоятельно составить Соглашение о выделении долей в праве собственности на квартиру, жилой дом, комнату.

Впрочем, ни кто не может вам запретить обратиться за нотариальной услугой. Совместно нажитым признается недвижимое имущество, приобретенное в законном браке.

Нужно подкорректировать под себя с учетом вышеизложенных изменений. Ошибки в документе-основании приведут к отказу приостановке в регистрации, придется все переделывать.

Да и вообще переделывать всегда труднее. Предлагаю вам мои личные видео консультации по оформлении сделок по выделению долей. Разъясняю подробно не только как составить соглашение, но и всю процедуру сделки и отвечаю письменно на ваши вопросы.

В Челябинской и Тюменской областях Росреестр отказывает в регистрации долевой собственности на основании соглашения в простой письменной форме. Письмо Минэкономразвития ОГ-Д от Однако с Консультации с разными исходными условиями выделения долей, выберите нужный вам вариант консультации:.

Соглашение составляли по новой форме. Добрый день, Ольга! Спасибо Вам большое за консультацию! Без проблем получилось зарегистрировать долевую собственность детям по соглашению без нотариуса. Спасибо Вам большое за содействие.

Благодарю Вас за составление соглашения и дополнительные разъяснения, регистрация прошла удачно и с первого раза! Оксана, город Старый Оскол, Белгородская область. Добрый вечер. Выражаю огромную благодарность за помощь в выделении долей детям и мужу в частном доме.

Все получилось!!! В шоке мы и работники МФЦ. Видимо я первая в г. Архангельск, кто сделала это. Ради интереса обращалась в юридические консультации бесплатно конечно же, как многодетная мама.

Все в один голос твердили, что это можно сделать только через нотариуса. Как они ошибаются…. Спасибо за Ваш труд и знания, которые Вы несете в массы. Я в процессе консультации Вас немного помучила, всего пару дней, но зато разобралась и смогла объяснить сотрудникам МФЦ почему так, а не иначе составлено соглашение.

Низкий Вам поклон. Экономия бюджета составила порядка 25 т. Спасибо вам огромное! У нас в МФЦ Красноярск уже видимо привыкли и вопросов не задавали, все приняли сразу. Мы тестировали новую форму соглашения. В каждой Выписке были свои сведения о зарегистрированных правах, хотя я думал будет одна Выписка с указанием всех правообладателей и их вида права.

Главное доли всем членам семьи выделены, права зарегистрированы и всё это без нотариуса, за что Вам большое Спасибо! Максим, Хабаровский край. Поклонной в г. Спасибо вам большое за консультации и поддержку. Успехов вам в вашей работе. Пишу вам , чтобы поделиться радостью. Спасибо юристу за составление. Спасибо большое за консультацию и поддержку!

Здравствуйте, спасибо большое за Вашу помощь! Все зарегистрировали с первого раза,подавали через мфц. Выделили долю ребенку. Ни у кого вопросов не возникло. Очень благодарна Вам. Виктория, г. Костромская область. Я участвовал в тестировании новой формы соглашения. Вчера получил документы с регистрации.

Никаких вопросов у Росреестра не возникло. В итоге получили общую долевую собственность. Запись сделали правильно как в примере, который вы высылали. Благодарю вас за помощь! С уважением, Алексей.

Ольга Дмитриевна, здравствуйте.

Выделение доли детям при использовании материнского капитала

В году приобретаю за наличку двушку, заодно интересуюсь у нотариуса насчет выделения долей. Предлагаю выделить их сразу в новой квартире, чтобы "огород не городить". Вежливый ответ: Выделять а точнее дарить, так как продать детям доли я не могу детям доли можете где угодно, но это не имеет никакого отношения к исполнению обязательств перед ПФ. То есть схема такова: Выделяются доли в квартире приобретенной с участием маткапитала.

Как выделить доли детям в квартире, если использовал маткапитал?

При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей. Единый срок для такого оформления ст. Нотариус оформит бумагу с учетом всех обстоятельств приобретения жилья и укажет условие, при котором начнет исчисляться установленный законом шестимесячный срок для передачи жилого помещения в общую собственность. Стоимость нотариального обязательства в различных регионах России и у отдельных нотариусов отличается. О том, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу , следует уточнять у конкретного нотариуса. В среднем нотариальный тариф составляет от до рублей. Ответственность за неисполнение взятых на себя обязательств по материнскому капиталу законом не предусмотрена.

Как делить квартиру, купленную с участием маткапитала: разъяснения от ВС

По закону, жена обязана выделить доли детям. Про мужа в законе ничего не сказано. Поэтому Ваша супруга может и не наделять Вас долей в праве собственности, это уже как вы договоритесь. Можно ли не выделять мужу долю в квартире, купленной на маткапитал? Когда оформлять доли на детей, покупая квартиру в ипотеку с маткапиталом? В данном случае все зависит от того, собираются ли супруги разводиться. Если развод не планируется, то по истечении шестимесячного срока, отведенного на выделение долей супругу и детям, возможно обратиться с иском в суд о понуждении жены к регистрации права общей долевой собственности на квартиру.

Положена ли доля в квартире мужу при разводе?

В ситуациях, когда для приобретения квартиры использовались средства ипотечного кредита и материнский капитал, супруги оформляют нотариальное обязательство выделить в приобретенной квартире доли детям и предоставляют его в органы опеки. Соответственно, после полной выплаты ипотечного кредита и снятия обременения с квартиры необходимо выполнить это обязательство и наделить каждого ребенка и второго супруга долями в приобретенной квартире. Здесь стоит обратить внимание, что размер доли, выделяемой каждому ребенку и супругу, должен рассчитываться, принимая во внимание отношение доли материнского капитала к цене квартиры. В результате жилье будет оформлено в общую долевую собственность супругов и их детей.

.

.

Как в разводе делить квартиру, купленную с ипотекой за маткапитал?

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выделение долей детям в недвижимости с маткапиталом
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. distioudort

    Реєстраційні (технічні документи на транспортний засіб (як правило, це технічний паспорт);

  2. Марина

    Если работать фрилансером удаленно в интернете, как с налогами в этом случае?

  3. Зиновий

    Полная чушь 1 на месте за отказ от продувания не лишают-лишают за отказ от медицинского освидетельствования 2 кровь на анализ берут только при невозможности сдать другие анализы? при дтп например когда чел без сознания, а так то же самое продувание и моча на наркотики-только в наркологическом диспансере

  4. Лидия

    За юмор отдельный !

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных